近期,由中指研究院主办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京召开。金地管理总经理蔡戈鸣先生受邀出席论坛——中国房地产“品牌SHOW”环节,并作《金地管理的价值代建之道》主题演讲。
如果说一家企业存在的理由是为社会解决问题,同时降低社会的交易成本,那么,对于代建单位的社会价值,蔡戈鸣表示,代建单位的社会价值在于通过专业赋能帮助委托方降低建造成本、管理成本和交易成本,提升投资收益、开发效率和产品品质,从而推动房地产行业提升土地资源开发价值和不动产建设管理效率。
代建的本质是服务,如果代建方能够在提供代建价值解决方案的同时,通过完善的服务体系让委托方舒心,将进一步保障代建价值的实现。金地管理自成立以来,始终专注于服务体系的打造和提升,率先在行业内建立了体系化的服务标准和模型,打造出“服务金三角”体系,包括:委托方驾驶舱、《委托方服务白皮书》、《代建服务质量体系》,持续升维代建服务力,引领代建行业服务力标准革新,为委托方提供优质服务。
不同类型的委托方对代建价值的需求既有共性部分,也存在着一定差异。为此,金地管理通过适配性的服务,为不同类型委托方提供了差异化的代建价值解决方案。面对国资类委托方,金地管理将在服务过程为其提供安全合规解决方案;而面对金融机构,金地管理则会提供资金安全和收益解决方案;由于中小房企更关注显性价值创造,为此金地管理将会为其提供经营创效解决方案;商办和产业方客户需求多样,针对这类客户,金地管理重点提供定制化的服务方案。
依托金地集团母体多元化的开发能力,金地管理具备多元代建能力,提供商业代建、资本代建和政府代建三大业务,输出项目管理和咨询顾问两类服务。从17年前的2006年开始涉足代建,到2018年成立金地管理专注深耕代建,金地在代建领域的耕耘开始厚积薄发,连续五年稳居中国房地产代建TOP3。
成就管理者,创造管理价值。金地管理将坚守代建价值长期主义,以“代建专家”的极致追求,不断完善代建价值解决方案同时提升价值保障体系,与多方共同携手,实现价值共赢,为行业和社会的持续健康发展做出积极贡献。
